思南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

思南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職能職責

（一）貫徹執(zhí)行住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)的方針政策和法律法規(guī)。

（二）指導全縣（含省、市駐思單位）城鎮(zhèn)住房制度改革；負責房地產(chǎn)市場建設(shè)、房地產(chǎn)交易管理、商品房預(yù)售管理工作；負責全縣直管公房的管理工作；負責全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)拆遷、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等房產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的資質(zhì)審查申報、年檢工作和相關(guān)從業(yè)人員的資格初審工作。

（三）負責管理全縣房地產(chǎn)開發(fā)，對竣工房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及公共安全內(nèi)容的審查，負責指導建設(shè)工程消防設(shè)計審查，組織對工程質(zhì)量、消防、人防等有關(guān)部門驗收。

（四）負責城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障性工作。擬訂全縣住房保障相關(guān)政策并組織實施；會同有關(guān)部門擬訂廉租住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并組織實施；會同有關(guān)部門做好中央、省、市、縣廉租住房資金安排并組織實施；負責保障性住房的調(diào)查、審批、租（售）分配及租賃補貼發(fā)放工作；負責廉租房及公有住房管理工作。

（五）指導全縣建筑（含建筑裝飾裝修）活動；規(guī)范建筑市場，指導建筑市場準入、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作，核發(fā)工程建設(shè)施工許可證或開工報告；組織實施規(guī)范建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、有形建筑市場、勘察設(shè)計、建設(shè)監(jiān)理、施工許可、合同管理、工程項目管理、工程擔保和工程風險等規(guī)章制度；負責工程發(fā)包與承包活動和工程承包合同管理工作；負責實施國家強制性標準；負責工程竣工驗收備案和質(zhì)量監(jiān)督工作；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與外地工程承包和建筑勞務(wù)合作；負責全縣房屋建筑和市政工程項目招標投標活動的監(jiān)督管理；指導建筑市場誠信體系建設(shè)。

（六）負責推進建筑節(jié)能、墻體材料革新和節(jié)能減排工作。研究提出我縣有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的實施意見，地方規(guī)范性文件及政策建議，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；組織開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的科研工作、編制項目計劃并組織實施；負責建設(shè)領(lǐng)域科技成果轉(zhuǎn)化和新技術(shù)的推廣應(yīng)用；組織實施重大建筑節(jié)能項目，負責新型墻體材料的推廣應(yīng)用工作。

（七）指導住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的招商引資工作；負責住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)統(tǒng)計管理工作，落實并監(jiān)督住房和城鄉(xiāng)建設(shè)專項資金的使用和管理；綜合管理建設(shè)行業(yè)教育培訓工作；研究制訂建設(shè)行業(yè)教育發(fā)展規(guī)劃、人才發(fā)展規(guī)劃并組織實施；實施行業(yè)職業(yè)（從業(yè)、執(zhí)業(yè)）標準，組織實施建設(shè)工程類專業(yè)技術(shù)職稱標準；指導和組織建設(shè)行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職業(yè)（從業(yè)、執(zhí)業(yè)）資格培訓、考試、認證等工作。

（八）負責住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、條文、條例和規(guī)范性文件的宣傳解釋工作；指導全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法治建設(shè)和普法工作；負責辦理相關(guān)行政許可、行政審批事項；擬訂行業(yè)體制改革計劃并組織實施；負責住建行業(yè)平安建設(shè)工作。

（九）負責實施工程建設(shè)強制性標準；推廣工程建設(shè)標準通用設(shè)計圖集；統(tǒng)一工程計價定額和計價辦法并組織實施；參與建設(shè)項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、投資估算指標、建設(shè)工期定額、建設(shè)工程勞動定額等標準的研究和制訂工作；負責對建筑市場工程造價計價行為的監(jiān)督檢查，監(jiān)督相關(guān)工程建設(shè)項目招標控制價、合同價、竣工結(jié)算價等備案的規(guī)章制度的實施；組織發(fā)布工程造價信息，負責處理工程計價爭議；指導并監(jiān)督各類工程建設(shè)標準定額的實施。

（十）負責房屋和市政工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理工作。貫徹執(zhí)行建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的規(guī)章制度；負責房屋和市政工程施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急管理工作，組織并參與建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負責房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施抗震設(shè)防工作；負責指導、管理全縣危險房屋鑒定和城市白蟻防治工作。

（十一）指導城鄉(xiāng)基本建設(shè)，負責城鎮(zhèn)建設(shè)管理工作。負責城鎮(zhèn)市政公用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；指導和規(guī)范村鎮(zhèn)（含建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊）建設(shè)；實施農(nóng)村建房通用設(shè)計圖的推廣應(yīng)用；指導村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施項目的建設(shè)；指導村鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；負責農(nóng)村住房及農(nóng)村危房改造的建設(shè)工作；指導受災(zāi)村鎮(zhèn)及國家大型重點建設(shè)項目的村鎮(zhèn)遷建（重建）建設(shè)工作。

（十二）負責住房和城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)信息的收集利用和技術(shù)咨詢服務(wù)工作；負責城建檔案工作；負責住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)電子政務(wù)建設(shè)、城建檔案管理工作。

（十三）　負責依法監(jiān)督管理本縣建設(shè)工程招標投標活動。負責對招標代理機構(gòu)招標代理活動的監(jiān)督管理，確認招代理機構(gòu)的代理資格，接受招標人自行招標的資格備案。

（十四）協(xié)助行政處罰機關(guān)對城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的行政處罰。

（十五）增加“結(jié)合部門職責”，做好軍民融合，扶貧開發(fā)等相關(guān)工作；加大科技投入，提高科技創(chuàng)新能力，為推進創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展提供保障；負責本部門、本行業(yè)領(lǐng)域的安全生產(chǎn)和消防安全工作；按規(guī)定做好大數(shù)據(jù)發(fā)展應(yīng)用和政務(wù)數(shù)據(jù)資源管理相關(guān)工作，依法促進部門政務(wù)數(shù)據(jù)資源規(guī)范管理、共享和開放職責。

（十六）承辦縣委、縣政府和上級主管部門交辦的其他事項。

（十七）職責調(diào)整情況。

1、將縣住建局所承擔的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理職能劃入縣自然資源局，將縣住建局所承擔的風景名勝區(qū)、自然遺產(chǎn)管理職能劃入縣林業(yè)局，將縣住建局所承擔的城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域行政處罰、行政強制職能劃入縣綜合行政執(zhí)法局；將公安局指導建設(shè)工程消防設(shè)計審查職責劃入縣住建局。

2、將縣住建局所屬事業(yè)單位建設(shè)工程安全監(jiān)督站、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、建筑業(yè)管理站、縣房屋征收與補償辦公室承擔的行政職能劃入局機關(guān)。

（十八）職能轉(zhuǎn)變

全力強化服務(wù)工作，重點解決群眾和社會關(guān)注的難熱點問題。轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，工作方式，服務(wù)作風。堅持安全、質(zhì)量第一的要求，堅持統(tǒng)籌兼顧，為全縣經(jīng)濟發(fā)展提供建設(shè)保障。嚴格落實住建系統(tǒng)安全生產(chǎn)監(jiān)督主體責任，堅決防范各類生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，深入推進簡政放權(quán)，減少行政審批事項。